Вы приобретаете недвижимость в собственность.
Вы получаете гарантированный пассивный доход с первого месяца.
Бизнес не требует дополнительных вложений.
Стоимость объекта каждый год будет расти
Арендатор - крупнейший оператор в сфере ресторанов быстрого питания с мировым именем.
Собственник получает гарантированный пассивный доход который растёт от периода к периоду.
Все хлопоты по обслуживаю здания берёт на себя арендатор.
В любой момент вы можете продать недвижимость.
Помещения уже сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильный доход!
и подробный финансовый анализ Введите номер телефона и ваше имя - мы свяжемся с вами для отправки коммерческого предложения
- Об объекте
- Местоположение объекта
- Арендатор
Между собственником и компанией «Макдоналдс» заключен долгосрочный Договор аренды (25 лет) здания и земельного участка по адресу: РФ, Вологодская область, г. Вологда, Пошехонское шоссе, 20.
Ресторан представляет собой отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание общей площадью 443 м2, земельный участок 2 350 м2
Здание новое, 2015 год постройки.
Общая площадь:
443 м2Площадь земельного участка:
2 350 м2Год постройки:
2015РФ, Вологодская область, г. Вологда, Пошехонское шоссе, 20 расположение на перекрестке крупных городских магистралей, с оживленным автомобильным и пешеходным движением, рядом с крупнейшим в г. Вологда ТЦ «Мармелад»
Отдельно стоящее одноэтажное здание
Общая площадь:
443 м2Площадь земельного участка:
2 350 м2Год постройки:
2015Ресторан быстрого питания «Макдоналдс», один из крупнейших операторов в сфере ресторанов быстрого питания с мировым именем.
Постоянный арендный доход определен как % с оборота, индексация происходит с ростом выручки.
Общая площадь:
443 м2Площадь земельного участка:
2 350 м2Год постройки:
2015от собственников недвижимости Введите номер телефона и ваше имя.
Представитель компании свяжется с Вами и ответит на все интересующие вопросы
Проект отдельно стоящего здания с полным комплексом инженерных сетей созданный специально под организацию предприятия общественного питания.
При строительстве объекта были применены современные автоматизированные системы вентиляции. Контур здания утеплён энергосберегающими теплоизоляционными материалами. Наружная и внутренняя отделка выполнены из экологически чистых материалов.
Проектом предусмотрен и реализован автоматизированный тепловой пункт.
Общие характеристики:
- Общая площадь — 443,3 кв.м.
- Участок — 2 350 кв.м.
- Высота потолков — 4,5 м.
- Парковка — 11 машиномест
- Мощность — 300 кВт
- Два водопровода — городской и местный
- Приточно — вытяжная вентиляция
- Два входа с улицы
- Альтернативный источник водоснабжения — артезианская скважина
Постоянный арендный доход определен как % с оборота выручки ресторана,
индексация происходит с ростом выручки.
и подробный финансовый анализ Введите номер телефона и ваше имя - мы свяжемся с вами для отправки коммерческого предложения
Магазины, кафе, рестораны
Доходность 11-12% в год
Окупаемость 6-7 лет
Много хлопот, требует много времени на управление, плохо прогнозируемые выручки, рост конкуренции в отрасли.
Квартиры
Доходность 4-7% в год
Окупаемость 18-22 лет
Низкая доходность, быстрая изнашиваемость внутренней отделки, требует постояннного ремонта.
Апартаменты
Доходность 9-12% в год
Окупаемость 11-13 лет
Низкий спрос, неразвитость рынка.
Офисы
Доходность 8-9% в год
Окупаемость 8-9 лет
Требует много времени на профессиональное управление, рост конкуренции в отрасли.
от собственников недвижимости Введите номер телефона и ваше имя.
Представитель компании свяжется с Вами и ответит на все интересующие вопросы
коммерческой недвижимости
Разработка сайта